요즘 부동산 커뮤니티에서 자주 보이는 ‘NPL 경매’.하지만 용어도 생소하고, 일반 경매나 공매와 어떻게 다른지 헷갈리시는 분들이 많습니다.특히 초보자 입장에서는 NPL 경매가 뭔 지조차 모르고 접근하면 큰 손실로 이어질 수 있기에, 정확한 구조와 절차 이해가 필수입니다.이 글에서는 NPL 경매의 기본 개념부터, 공매와의 차이점, 실제 입찰 절차까지 초보자 눈높이에서 쉽게 정리해드립니다.“경매는 어렵다”는 편견을 버리고, NPL의 기회를 현실적인 수익으로 바꿔보세요.NPL 경매란? 공매와의 차이점NPL(Non Performing Loan)은 '부실채권', 즉 연체된 대출 채권을 뜻합니다.부동산 담보 대출의 채무자가 원리금을 갚지 못할 경우, 금융기관은 이 채권을 할인된 가격에 제삼자에게 매각합니다.이 부..

부동산 경매나 공매에 관심은 있는데, 실제로 입찰에 참여하려니 막막하시죠?경매든 공매든 입찰 절차는 어렵지 않지만, 기초 개념 부족, 실수, 잘못된 매물 분석으로 인해 실패하는 경우가 많습니다.이 글에서는 경매와 공매 입찰의 기초부터, 초보자들이 자주 저지르는 실수, 매물 분석 시 반드시 체크해야 할 포인트까지 실전 중심으로 안내드립니다.첫 입찰을 성공적으로 마무리하고 싶은 분이라면 이 글을 꼭 참고하세요.경매·공매 입찰 전 반드시 알아야 할 기초 개념입찰을 제대로 진행하려면 절차와 용어를 정확히 이해해야 합니다.경매와 공매는 목적은 같지만 운영 방식과 입찰 환경에 차이가 있습니다.✅ 경매 (법원 주관)진행처: 각 지역 법원입찰 방식: 서면 제출 or 전자입찰 (대법원 경매정보 사이트)입찰 서류: 입찰표..

노후 준비, 연금만으로 충분하신가요?많은 은퇴자들이 안정적인 임대 수익과 자산 확보를 위해 부동산 경매에 관심을 갖고 있습니다. 특히 복잡한 절차를 간소화한 공매는 시니어 세대에게도 진입 장벽이 낮아, 새로운 재테크 방식으로 주목받고 있습니다.이 글에서는 은퇴자 시기에 맞춘 공매 투자 전략, 실전 경험을 반영한 팁, 그리고 피해야 할 주의사항까지 상세하게 안내해 드립니다.안정적인 노후 수익을 만들고 싶은 분이라면 꼭 끝까지 읽어보세요.은퇴자에게 공매가 적합한 이유은퇴자들은 시간적 여유가 있는 대신, 자산의 안정성과 관리 용이성을 더 중요하게 생각합니다.그런 측면에서 공매는 법원 경매보다 간편하고 리스크가 낮은 투자 방법으로 평가받습니다.공매의 특징과 장점100% 전자입찰: 법원에 직접 가지 않고 온비드(..

부동산 투자는 자금이 많아야만 시작할 수 있을까요? 정답은 ‘아니요’입니다.공매는 소액으로도 참여할 수 있는 부동산 투자 방식으로, 사회초년생이 자산을 만들 수 있는 현실적인 방법 중 하나입니다.특히 ‘현금이 많지 않지만, 투자는 일찍 시작하고 싶은’ 사회초년생에게는, 공매가 재테크의 첫 단추가 될 수 있습니다.이 글에서는 경매와 공매의 차이, 사회초년생이 꼭 알아야 할 기초 개념, 그리고 첫 입찰을 위한 실질적인 준비물까지 상세하게 정리해 드립니다.경매 vs 공매, 사회초년생에게 맞는 방식은?사회초년생은 시간, 자금, 경험이 부족한 경우가 많기 때문에 부동산 투자에서 신중한 전략이 필요합니다.먼저, 경매와 공매의 구조적 차이를 이해하고 자신에게 맞는 방식을 선택하는 것이 첫 단계입니다. 구분 경매 ..

“육아하면서도 소득을 만들고 싶어요.” “집 보는 건 자신 있는데 경매는 너무 어려워 보여요.”많은 주부들이 안정적이고 현실적인 재테크 수단으로 부동산 경매에 관심을 갖고 있습니다. 실제로 최근에는 주부, 프리랜서, 전업투자자 등 다양한 계층에서 공매나 경매를 통한 자산 축적 사례가 늘고 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매에 처음 도전하는 주부를 위해 공매 입문 팁, 절차, 주의사항을 초보자 눈높이에서 쉽게 풀어드립니다. 경매는 생각보다 어렵지 않으며, 누구든지 ‘정보’와 ‘습관’만 만들면 시작할 수 있습니다.공매부터 시작하는 경매 입문, 주부에게 적합한 이유부동산 경매는 법원 경매와 **공매(캠코, 국세청 등 공공기관)**로 나뉩니다. 두 방식 모두 부동산을 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 구조이지만..

“회사 월급만으로는 부족하다.” 30대 직장인이라면 누구나 한 번쯤 생각해 봤을 말입니다. 부동산 경매는 적은 자본으로 시작해 수익을 만들 수 있는 현실적인 재테크 수단으로 떠오르고 있습니다. 하지만 경매는 복잡한 용어와 절차, 공매와의 차이 등으로 인해 진입장벽이 높게 느껴질 수 있습니다. 이 글에서는 바쁜 직장인도 주말이나 퇴근 후 시간을 활용해 시작할 수 있도록, 경매와 공매의 차이, 실전 입찰 과정, 그리고 준비해야 할 사항까지 체계적으로 안내드립니다.경매와 공매의 차이, 직장인에게 유리한 쪽은?부동산 경매에는 크게 경매와 공매 두 가지 방식이 있습니다. 경매는 법원이 주관하고, 공매는 한국자산관리공사(캠코)나 국세청 등 공공기관이 주관합니다. 절차와 정보 접근성, 낙찰 후 처리 방식 등에서 차이..