경매와 공매 차이점 (절차, 기관, 리스크)
부동산 투자에 대한 관심이 높아지면서 ‘경매’와 ‘공매’라는 단어는 더 이상 전문가만의 영역이 아닙니다. 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있다는 장점 덕분에, 실거주 목적의 일반인부터 재테크에 관심 있는 직장인, 은퇴자, 사회초년생까지 다양한 계층이 경공매 시장에 진입하고 있습니다.하지만 경매와 공매는 명칭이 비슷할 뿐, 진행 절차, 주관 기관, 권리분석 방법, 리스크 구조까지 완전히 다른 시스템입니다. 제대로 알지 못하고 접근할 경우 자칫 수익을 기대했던 투자가 손실로 이어질 수 있습니다.이 글에서는 부동산 초보자도 명확하게 이해할 수 있도록 절차, 기관, 리스크 세 가지 핵심 기준을 중심으로 경매와 공매의 차이점을 상세히 비교하고, 각각의 특징과 전략적인 접근 방법까지 안내합니다. 1. 절..
2025. 7. 4.
30대 부동산 초보자를 위한 경매와 공매
경제적 독립, 결혼, 출산, 내 집 마련 등 다양한 인생 이벤트가 몰려 있는 30대는 자연스럽게 부동산에 대한 관심이 높아지는 시기입니다. 그러나 부동산 가격 상승, 대출 규제 강화, 고금리 등으로 인해 일반 매매를 통한 자산 형성은 갈수록 어려워지고 있습니다. 이러한 상황에서 경매와 공매는 상대적으로 적은 자본으로 부동산을 취득할 수 있는 유용한 방법으로 부상하고 있습니다. 특히 30대는 학습 능력이 뛰어나고, 디지털 환경에 익숙하며, 장기적인 자산 전략을 세울 수 있다는 점에서 경공매에 적합한 세대입니다. 본 글에서는 부동산 초보자인 30대를 위해 경매와 공매의 구조, 장단점, 차이점, 실전 전략을 구체적으로 안내합니다. 경매란? 법원이 진행하는 ‘투명한 절차의 부동산 매각’경매는 채무자가 빚을 갚지..
2025. 7. 3.
